交汇点讯 为切实提升住宅工程品质，更好满足人民群众对高品质住宅的新期盼，6月19日，江苏省住建厅发布《江苏省住宅工程品质提升行动方案》（以下简称《方案》），提出在全省开展住宅工程品质提升行动，至2027年底，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。

江苏将加快构建政府有为、市场有效、企业有责、社会有序的住宅工程品质治理新格局，让高品质成为住宅工程建设各方的目标追求和行动自觉，大力提升住宅工程实体质量、性能品质和居住体验，建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

“好房子”怎么建？《方案》明确，实施标准引领行动、设计优化行动、精益建造行动、信息公开行动、满意交付行动、质量维保行动、行业自律行动、数字赋能行动、高效监管行动九项行动。

九项行动提出干货满满的举措。比如，标准引领行动中，省修订《住宅设计标准》DB32/3920，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制施工建造、检测验收等标准，鼓励集成化设计、工业化建造，形成系列标准。设计优化行动中，提出鼓励开展定制化、个性化住宅设计服务。信息公开行动中，将开展“业主开放日”“业主预看房”，先验房后收房；推动业主参与分户验收。满意交付行动中，提出要确保完整交付，引导建设单位在商品房买卖合同中明确住宅小区室外景观环境、地下室、车库及其他配套设施等与住宅同时交付，向业主交付完整住宅产品。

房子质量有问题怎么办？质量维保行动提出，压实保修责任，提高保修期限，鼓励施工、建设单位提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限。改善型住宅地下工程、屋面工程、外墙等公共部位的防水保修期限不应低于10年。更好保障业主权益，建设单位应当在商品房买卖合同中，明确企业发生注销情形下由其他房地产开发企业或者具有承接能力的法人承接质量保修责任，鼓励建设单位购买住宅工程质量潜在缺陷保险。

提升住宅工程品质，《方案》还提出，重点开展五项治理：混凝土工程质量治理；工程质量易发问题治理；外墙保温工程质量治理；工程监理规范化治理；工程质量检测市场治理。同时，江苏将健全权责清晰的质量责任体系，打造精益求精的质量控制体系，完善公正严明的质量监管体系，优化多元复合的质量支撑体系，要求各级住房城乡建设主管部门加快优化住宅工程质量地方标准，鼓励编制更高要求的团体标准、企业标准。

新华日报·交汇点记者 白雪